本招標(biāo)項(xiàng)目寶馨花園人才公寓二期裝修改造工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇鹽西景軒建筑工程有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為江蘇鹽西景軒建筑工程有限公司?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1、 項(xiàng)目名稱：寶馨花園人才公寓二期裝修改造工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目。
2、建設(shè)地點(diǎn)：寶馨花園20幢、21幢，共96套
3、招標(biāo)內(nèi)容：寶馨花園人才公寓二期（寶馨花園20幢、21幢，共96套）裝修改造工程，裝修面積合計(jì)10734.09㎡工程總投資額約1600萬元。本次招標(biāo)內(nèi)容包括工程范圍和階段范圍等監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)約8.7萬元。
（1）監(jiān)理范圍：主要指包含但不限于寶馨花園人才公寓二期（寶馨花園20幢、21幢，共96套）裝修改造工程范圍中的所有工程監(jiān)理。
（2）階段范圍主要指勘查、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)工程施工階段和保修階段的監(jiān)理服務(wù)。
（3）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。
4、工期要求：暫定150日歷天。從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗(yàn)收合格后監(jiān)理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求（無論何種原因造成工期延長(zhǎng)的，監(jiān)理人仍承擔(dān)業(yè)務(wù)，費(fèi)用不再增加）。
5、質(zhì)量要求：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
6、安全要求：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7、成本控制要求：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。
8、合同信息管理要求：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1、 投標(biāo)人須為具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑專業(yè)監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。
2、總監(jiān)理工程師資質(zhì)類別和等級(jí)：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須為目前沒有擔(dān)任在監(jiān)工程的總監(jiān)，同時(shí)具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（以注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)）。
3、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、投標(biāo)人沒有被國(guó)家、省、市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在暫停期內(nèi)的。
5、投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信執(zhí)行人。
6、本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
7、本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
8、本次招標(biāo)一律不接受聯(lián)合體和掛靠投標(biāo)。
9、投標(biāo)人以不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)，被建設(shè)行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本工程投標(biāo)。
三、獲取文件
1、報(bào)名時(shí)間：2026年4月8日至2026年4月14日17時(shí)30分前。
2、報(bào)名方式：如貴單位有意向參與，請(qǐng)于2026年4月14日17：30時(shí)前攜帶本單位介紹信（或授權(quán)委托書）、委托人代理人身份證到江蘇瑞杰項(xiàng)目管理顧問有限公司報(bào)名（可微信報(bào)名18262396162）并領(lǐng)取招標(biāo)文件，或發(fā)送到郵箱1139430723@qq.com報(bào)名后方可參加投標(biāo)，逾期報(bào)名的不予接收，未報(bào)名的單位投標(biāo)將被拒絕。
四、本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間：2026年4月15日下午16:00，開標(biāo)地點(diǎn)：金航財(cái)富大廈11樓大會(huì)議室（鹿鳴路與開創(chuàng)路交叉口）。逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、評(píng)標(biāo)辦法: 合理低價(jià)法，詳見招標(biāo)文件。
六、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
招標(biāo)人：江蘇鹽西景軒建筑工程有限公司
地 址：金航財(cái)富大廈11樓
聯(lián)系人：尹先生
電話：13851067266
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞杰項(xiàng)目管理顧問有限公司
地 址：鹽城市鹽都區(qū)鹽瀆路787號(hào)恩源電子商務(wù)園3號(hào)樓8樓805、806室
聯(lián)系人：陸先生
電話：18262396162